EN EXCLU. MONDIALE.................................SWISS SUN VALAIS ®

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Créateur de coups de cœurs ®

PURE VILLA pour R1 ou R2

Très jolie villa contemporaine de 6 pièces et 163 m², construite en 2007.

Cet objet est situé sur les hauteurs du village de Niouc, à six minutes de toutes les commodités telles que commerces, école primaire, services et transports publics.
En effet, la ville de Sierre et toutes ses infrastructures se trouve à environ 6 minutes de ce bien. A l'opposé les pistes de ski à 15 minutes.

A une altitude de 900 mètres, le petit village, premier à l'entrée de la vallée, fait partie de la commune d'Anniviers.
Sur la rive gauche du Rhône, avec une exposition Sud/Ouest, l’ensoleillement est optimal tout au long de l’année .

Une parcelle privative de 2165m² avec accès facile toute l'année, complète ce bel objet, ayant déjà de nombreuses options à vivre .
Cette villa a été construite avec des matières premières de tout premier ordre et parfaitement entretenu depuis sa construction. Elle est en état irréprochable.

La distribution de cette villa de 163 m² est la suivante :

Sous-sol:

* Escalier / dégagement
* Atelier
* Belle cave terre-battue et graviers
* Local technique

Rez-de-chaussée:

* Hall d'entrée / penderie encastrée / dégagement
* Cuisine professionnelle vitrée, ouverte
* Espace repas donnant sur terrasse (Sud)
* Grand espace séjour très lumineux avec cheminée, donnant sur l'extérieur
* Chambre parentale avec armoires encastrées et salle d'eau privative / douche Italienne / bain / lavabos / WC
* WC séparé
* Espace buanderie

Étage:

* Escalier / dégagement
* Espace lecture ou TV en mezzanine
* Deux chambres
* Salle d'eau / douche Italienne / lavabo / WC

Ce bien offre également les commodités suivantes :

* Quatre places de parc
* Couvert
* Une terrasse Sud
* Pelouse arborisée
* Espace potager
* Espace avec bassin aménagé
* Cabanon de jardin
* Bucher

Particularités :

* Villa ossature bois revernie 2012
* Accès sans marches
* Environnement assez calme
* Revêtement sols : parquet en chêne massif et pierre de Bourgogne
* Ouvertures composées de très larges baies vitrées coulissantes
* Stores électriques et manuels
* Vente en R1 et 2
* Charges de chauffage très contenues: 135.-Frs / mois
* Grand volume : 760 m3

Disponibilité : de suite

C'est avec plaisir que je vous organise une petite visite.

Fonds propres indispensables résidence secondaire: CHF 260'000.-
Fonds propres indispensables résidence principale: CHF 180'000.-

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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