En EXCLUSIVITÉ MONDIALE........................SWISS SUN VALAIS.CH ®

http://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-champex-lac-chalet-ind-45-pces-de-140-m2-parcelle-682-m2,003987171

Agence immobilière SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs.®

Vente aux étrangers: OK


Nous avons l'honneur de vous présenter ce très beau chalet individuel de 4.5 pces, situé sur la commune de Champex-Lac à une altitude 1466 m.


Lové autour d’un magnifique lac alpin, Champex-Lac cultive une tradition d’accueil chaleureux depuis plus d’un siècle. La station est surnommée à juste titre comme le “petit Canada suisse” avec ses vastes forêts, son lac et ses chalets traditionnels en bois.

En été, chacun y trouvera une large palette d’activités pour la détente et le sport : balades sur le lac en barque ou pédalo, flâneries le long d’un bisse ou randonnée sportive, pêche, etc. A ne manquer sous aucun prétexte : la visite enchanteresse du jardin botanique alpin et la découverte du fort d’artillerie dans les entrailles de la terre.

Champex-lac est une étape importante sur le tracé international du Tour du Mont-Blanc.

Les familles y trouveront une offre hivernale attractive: pistes de ski et de ski de fond, patinoires artificielle et naturelle, pyramide de glace, balade autour du lac, sentiers raquettes balisés, balade avec les chiens du St-Bernard.

De plus, la station se trouve sur le parcours de la Haute-Route qui relie Chamonix à Zermatt et constitue généralement le deuxième arrêt de cette randonnée à ski mythique. À Champex-Lac, l’hiver se décline au pluriel !



Cette habitation d'une surface totale de 140 m²: 128.70 m² + 33.75 m² de terrasse a été construite en 2007 avec des matériaux de toute première qualité.
Elle a été méticuleusement entretenu depuis sa réalisation. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

Un arrêt de bus se trouve à 350 mètres, la piscine d'été à 100 mètres et le magnifique lac en contreforts à trois cent mètres.
L'accès depuis l'autoroute à 30 minutes y est facile durant toute l'année jusqu'au pied du chalet avec votre voiture.

LA DISTRIBUTION DE CE CHALET EST LA SUIVANTE :

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / Vestiaire / dégagement
* Cuisine équipée ouverte
* Espace repas donnant sur terrasse Sud Sud/ Est
* Séjour avec cheminée Française donnant sur terrasse
* Salle d’eau / douche / lavabo / WC
* Buanderie
* Garage / atelier
* Terrasse

Étage :

* Escalier / dégagement
* Chambre parents
* Deux chambres
* Salle d’eau / Bain /douche / lavabo / WC

Cette habitation offre également les commodités suivantes :

* Quatre places de parc extérieures privatives
* Très jolis aménagements extérieurs avec enrochements
* barbecue
* Potager
* bucher

Particularités :

* Vente aux étrangers OK
* Vendu meublé si pour R2*
* Revêtement des sols : carrelage, plancher bois
* Chauffage : électrique au sol pour le rez, radiateur pour l'étage et bois par cheminée
* Cubage : 510 m 3
* Parcelle de : 682 m²
* Accès autoroute: 30 min.

Fonds propres indispensables en résidence secondaire: CHF 259'000.-
Fonds propres indispensables en résidence principale: CHF 182'000.-

Préavis pour visite : 48 heures
Disponibilité: immédiate

R2* : résidence secondaire

C'est avec plaisir que nous vous organisons une petite visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS ® peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS.®
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright © Tous droits réservés
informations non contractuelles.